Documentos Basicos para negociação imobiliária

Documentação necessária para aquisição de imóvel

Do comprador

# Xerox autenticada de RG e CPF
# Comprovante de estado civil
# Xerox da declaração completa do Imposto de Renda
# Comprovante de renda

Do imóvel

# Certidão Vintenária de domínio com Negativa de Ônus e Alienações, Negativa de Ações Reais, Pessoais Reipersecutórias, quando se tratar de casas.
# Matrícula atualizada com Negativa de Ônus e Alienações, Negativa de Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias, quando se tratar de apartamentos.
# Certidão Negativa de Imposto Municipal, expedida pela Prefeitura.
# Declaração de medidas e confrontações do terreno (para casas, solicite modelo ao Banco).
# Instrumento de instituição e Especificação de Condomínio
# Declaração do Síndico dando quitação das despesas condominiais, com firma reconhecida

Do proprietário

# Xerox autenticada da Cédula de Identidade
# Xerox autenticada do CPF de ambos os cônjuges
# Declaração de Imposto de renda
# Comprovante de Estado Civil
# Certidões Negativas


Certidões negativas necessárias a lavratura das escrituras:

1) Compra com recursos próprios

> CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA IMOBILIAIRO

1.1) DOCS PARA NEGOCIAÇÃO Imóvel:

Certidão de Ônus Reais

" de Quitação Fiscal

" de Situação Enfitêutica

" do 9o Oficio de Distribuição



1.2) Pessoais: (vendedor (es))

Certidão do 1o, 2o, 3o, 4o e 9o Oficio de Registro de Distribuição.

" do 1o e 2o Oficio de Interdições e Tutelas".

" da Justiça Federal".